2014〜2024年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エクセレントシティ下総中山IV
千葉県市川市鬼越二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩7分
2019年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
6,242万円
98.7万円/㎡
4,359
5,614
6,870
8,125
AI査定結果
推定相場価格
6,242万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,614万円〜6,870万円
88.8万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月2日
エクセレントシティ下総中山IV
5,490万円（86.8万円/㎡）/ 1階 / 63.25㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 5,490万円 | 86.8万円 | 1階 | 63.25㎡ | 2S | 南西 |
| 2026/04/26 | 5,490万円 | 86.8万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/09/14 | 5,900万円 | 88.7万円 | 6階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | エクセレントシティ下総中山IV 市川市鬼越二丁目 | 下総中山駅7分 | 5,490万円 | 86.8万円 | 63.25㎡ | 2S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/25 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,380万円 | 82.7万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/06 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,280万円 | 99.7万円 | 63㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/20 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 7,780万円 | 106.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 78.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/20 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,580万円 | 99.1万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 92.1万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウィルローズ市川 市川市新田五丁目 | 市川駅7分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,580万円 | 108.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/15 | アンシア市川ザ・レジデンス 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 5,980万円 | 95.7万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2015年 | 22戸 | RC |
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ポイント
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